委托方：××市中級人(ren)民法院（以下(xia)簡稱甲方）
受托方：××××物業管理有限公司 （以下簡稱(cheng)乙方）
甲(jia)方為加強對(dui)××市中級人(ren)民法(fa)院辦公樓物(wu)業(ye)的(de)管(guan)理(li)，特委(wei)托(tuo)乙方派遣治安秩(zhi)序維護(hu)員(yuan)、設(she)備維護(hu)員(yuan)和(he)保潔員(yuan)到本大樓實行物(wu)業(ye)服務。根據(ju)中華人(ren)民共和(he)國合同(tong)法(fa)和(he)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例相關法(fa)規，經(jing)雙(shuang)方協商，就有關服務事宜簽訂如(ru)下條(tiao)款：
寫字樓物業(ye)服(fu)務合(he)同 物業(ye)服(fu)務合(he)同范本
第 一 章 委(wei)托服務的物業
第1條 本(ben)合同(tong)所涉及的物業基本(ben)情況
甲方委(wei)托服務(wu)的辦公樓(lou)座落于(yu)新(xin)興三路(lu) 號(hao)，為(wei)1幢高15層樓(lou)宇，占(zhan)地面(mian)積約×××××㎡，庭院道路(lu)和綠(lv)化面(mian)積約×××㎡，大樓(lou)總(zong)建筑面(mian)積為(wei)×××××㎡。
第 二 章 物業服務事(shi)項
第2條 本物(wu)業服(fu)務區域內的(de)公(gong)(gong)共(gong)環境衛(wei)生，包括公(gong)(gong)共(gong)庭院、房屋(wu)公(gong)(gong)用部位和領(ling)導辦公(gong)(gong)室的(de)清潔衛(wei)生、垃圾(ji)的(de)收集、清運及“門(men)前三包”。
第三(san)條 本物業服務區域(yu)內的(de)設備設施日(ri)常保養護(hu)理工作。
第四條 維持(chi)本物業(ye)服務區域內的公共治安秩序，包括(kuo)大門(men)值班、樓宇巡(xun)視。
第 三 章 服務期限(xian)
第五條 服(fu)務期限為(wei)壹年(nian)零貳個月，從××××年(nian)×月1日起至(zhi)××××年(nian)12月31日止。
第(di) 四 章(zhang) 雙方(fang)權利(li)和義務(wu)
第六(liu)條 甲(jia)方的權利和義(yi)務(wu)
一(yi)、檢查(cha)監督乙(yi)方服務(wu)工作(zuo)的(de)實施(shi)及(ji)制度的(de)執行(xing)情況。甲方每月對乙(yi)方的(de)服務(wu)工作(zuo)進行(xing)考核，對不滿意(yi)現(xian)象提出(chu)改進意(yi)見和(he)建議(yi)。
二、甲方(fang)每(mei)月(yue)20日前將當月(yue)的(de)物業服務費(fei)支付給(gei)乙方(fang)。
第七條 乙方的權利和義務
一、根據有關(guan)法(fa)律法(fa)規及本合(he)同的(de)相關(guan)條款(kuan)制訂具體的(de)物業服(fu)務(wu)制度(du)。
二、落實安(an)全防范(fan)措施，協助(zhu)甲(jia)方認真(zhen)做好(hao)維護公共治安(an)秩序的(de)服務(wu)工作。
三、有義務(wu)配合甲(jia)方協調處理與本合同(tong)及各具(ju)體服務(wu)條款有關(guan)的事宜(yi)；
四、按物業服(fu)(fu)務(wu)方案各項規范向(xiang)甲方提(ti)供(gong)服(fu)(fu)務(wu)，保證服(fu)(fu)務(wu)的及時性和有效性。
第 五 章 物業服務內容
第八條 環(huan)境衛生服務
一、實行規(gui)范化清掃保(bao)潔，垃圾日產(chan)日清。
二、房屋的公共樓梯(ti)、扶(fu)欄、走道等部位(wei)和領導辦公室保(bao)持清潔。
三、發現公共環(huan)境受到(dao)污(wu)染要及時(shi)清洗。
第(di)九條 共(gong)用設施(shi)設備(bei)的(de)運行和養護服務。
一、供電設(she)備(bei)、給排水設(she)備(bei)、通風設(she)備(bei)、空(kong)調設(she)備(bei)、電梯設(she)備(bei)、防盜監控系(xi)統、消(xiao)防系(xi)統設(she)備(bei)的日常清潔、潤滑、調試運行服(fu)務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門(men)滲(shen)漏和損壞，室(shi)內外上下水道堵塞不(bu)暢(chang)，以及衛生潔具的使用(yong)護理。
三、各種插座(zuo)、插頭(tou)、開關(guan)、燈座(zuo)的故障維修和更換等，但(dan)材料及(ji)大中修工料費(fei)用由甲方承(cheng)擔。
第十條 治安維護防(fang)范服務(wu)
一、實(shi)行24小時門崗(gang)值(zhi)班和(he)樓(lou)宇巡邏制(zhi)度(du)。
二、停車場車輛出入(ru)和停放秩序(xu)的調度服務(wu)。
其他具體詳細(xi)內容、范圍、要求，參見附(fu)件《辦公(gong)樓物業服務方(fang)案》。
第 六(liu) 章(zhang) 物業服(fu)務費等費用(yong)的計(ji)算及支付
第十一(yi)條 物業(ye)服務(wu)費
一(yi)、物業服務(wu)費(fei)用單價
按辦公樓(lou)及周邊庭院道路(lu)總(zong)體面積×××××平方米(mi)計，每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平方米(mi)物業(ye)服務費為人(ren)民幣(bi)×元(yuan)。即從(cong)××××年(nian)×月1日(ri)至××××年(nian)12月31日(ri)共××個月,乙方每(mei)(mei)月向(xiang)甲方收取物業(ye)服務費為人(ren)民幣(bi)×萬×仟×佰×元(yuan)整（￥×××××元(yuan)/月）。
受托方：××××物業管理有限公司 （以下簡稱(cheng)乙方）
甲(jia)方為加強對(dui)××市中級人(ren)民法(fa)院辦公樓物(wu)業(ye)的(de)管(guan)理(li)，特委(wei)托(tuo)乙方派遣治安秩(zhi)序維護(hu)員(yuan)、設(she)備維護(hu)員(yuan)和(he)保潔員(yuan)到本大樓實行物(wu)業(ye)服務。根據(ju)中華人(ren)民共和(he)國合同(tong)法(fa)和(he)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例相關法(fa)規，經(jing)雙(shuang)方協商，就有關服務事宜簽訂如(ru)下條(tiao)款：
寫字樓物業(ye)服(fu)務合(he)同 物業(ye)服(fu)務合(he)同范本
第 一 章 委(wei)托服務的物業
第1條 本(ben)合同(tong)所涉及的物業基本(ben)情況
甲方委(wei)托服務(wu)的辦公樓(lou)座落于(yu)新(xin)興三路(lu) 號(hao)，為(wei)1幢高15層樓(lou)宇，占(zhan)地面(mian)積約×××××㎡，庭院道路(lu)和綠(lv)化面(mian)積約×××㎡，大樓(lou)總(zong)建筑面(mian)積為(wei)×××××㎡。
第 二 章 物業服務事(shi)項
第2條 本物(wu)業服(fu)務區域內的(de)公(gong)(gong)共(gong)環境衛(wei)生，包括公(gong)(gong)共(gong)庭院、房屋(wu)公(gong)(gong)用部位和領(ling)導辦公(gong)(gong)室的(de)清潔衛(wei)生、垃圾(ji)的(de)收集、清運及“門(men)前三包”。
第三(san)條 本物業服務區域(yu)內的(de)設備設施日(ri)常保養護(hu)理工作。
第四條 維持(chi)本物業(ye)服務區域內的公共治安秩序，包括(kuo)大門(men)值班、樓宇巡(xun)視。
第 三 章 服務期限(xian)
第五條 服(fu)務期限為(wei)壹年(nian)零貳個月，從××××年(nian)×月1日起至(zhi)××××年(nian)12月31日止。
第(di) 四 章(zhang) 雙方(fang)權利(li)和義務(wu)
第六(liu)條 甲(jia)方的權利和義(yi)務(wu)
一(yi)、檢查(cha)監督乙(yi)方服務(wu)工作(zuo)的(de)實施(shi)及(ji)制度的(de)執行(xing)情況。甲方每月對乙(yi)方的(de)服務(wu)工作(zuo)進行(xing)考核，對不滿意(yi)現(xian)象提出(chu)改進意(yi)見和(he)建議(yi)。
二、甲方(fang)每(mei)月(yue)20日前將當月(yue)的(de)物業服務費(fei)支付給(gei)乙方(fang)。
第七條 乙方的權利和義務
一、根據有關(guan)法(fa)律法(fa)規及本合(he)同的(de)相關(guan)條款(kuan)制訂具體的(de)物業服(fu)務(wu)制度(du)。
二、落實安(an)全防范(fan)措施，協助(zhu)甲(jia)方認真(zhen)做好(hao)維護公共治安(an)秩序的(de)服務(wu)工作。
三、有義務(wu)配合甲(jia)方協調處理與本合同(tong)及各具(ju)體服務(wu)條款有關(guan)的事宜(yi)；
四、按物業服(fu)(fu)務(wu)方案各項規范向(xiang)甲方提(ti)供(gong)服(fu)(fu)務(wu)，保證服(fu)(fu)務(wu)的及時性和有效性。
第 五 章 物業服務內容
第八條 環(huan)境衛生服務
一、實行規(gui)范化清掃保(bao)潔，垃圾日產(chan)日清。
二、房屋的公共樓梯(ti)、扶(fu)欄、走道等部位(wei)和領導辦公室保(bao)持清潔。
三、發現公共環(huan)境受到(dao)污(wu)染要及時(shi)清洗。
第(di)九條 共(gong)用設施(shi)設備(bei)的(de)運行和養護服務。
一、供電設(she)備(bei)、給排水設(she)備(bei)、通風設(she)備(bei)、空(kong)調設(she)備(bei)、電梯設(she)備(bei)、防盜監控系(xi)統、消(xiao)防系(xi)統設(she)備(bei)的日常清潔、潤滑、調試運行服(fu)務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門(men)滲(shen)漏和損壞，室(shi)內外上下水道堵塞不(bu)暢(chang)，以及衛生潔具的使用(yong)護理。
三、各種插座(zuo)、插頭(tou)、開關(guan)、燈座(zuo)的故障維修和更換等，但(dan)材料及(ji)大中修工料費(fei)用由甲方承(cheng)擔。
第十條 治安維護防(fang)范服務(wu)
一、實(shi)行24小時門崗(gang)值(zhi)班和(he)樓(lou)宇巡邏制(zhi)度(du)。
二、停車場車輛出入(ru)和停放秩序(xu)的調度服務(wu)。
其他具體詳細(xi)內容、范圍、要求，參見附(fu)件《辦公(gong)樓物業服務方(fang)案》。
第 六(liu) 章(zhang) 物業服(fu)務費等費用(yong)的計(ji)算及支付
第十一(yi)條 物業(ye)服務(wu)費
一(yi)、物業服務(wu)費(fei)用單價
按辦公樓(lou)及周邊庭院道路(lu)總(zong)體面積×××××平方米(mi)計，每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平方米(mi)物業(ye)服務費為人(ren)民幣(bi)×元(yuan)。即從(cong)××××年(nian)×月1日(ri)至××××年(nian)12月31日(ri)共××個月,乙方每(mei)(mei)月向(xiang)甲方收取物業(ye)服務費為人(ren)民幣(bi)×萬×仟×佰×元(yuan)整（￥×××××元(yuan)/月）。